Sala/Escritório à venda/aluguel, Santo Amaro, SÃO PAULOCódigo: 7524

Valor de vendaR$ 11.000.000,00

Valor do aluguelR$ 40.000,00

Venda por m²R$ 3.867,00

Banheiro(s) 4

Área Útil 2844m²

Descrição do Imóvel

PRIMEIRA OPÇÃO (LOCAÇÃO) - ANDAR INTEIRO
- 2.844,04m²;
- 28 VAGAS DE GARAGEM;
- 2 RECEPÇÕES NO ANDAR;
- 50% MOBILIADO COM DIVISÓRIAS;
- 50% VÃO LIVRE;
- VÁRIOS BANHEIROS.

LOCAÇÃO: R$ 40.000,00 = R$ 14,06/m² (ESTUDA CARÊNCIA PARA ADAPTAÇÃO)

CONDOMÍNIO: R$ 43.683,74 = R$ 15,36/m²
IPTU: R$ 18.202,01 por mês (10 parcelas)
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SEGUNDA OPÇÃO (LOCAÇÃO) - 1/2 ANDAR
- 1.422,02m²;
- 14 VAGAS DE GARAGEM;
- 1 RECEPÇÃO (ENTRADA INDIVIDUAL EXCLUSIVA) NO ANDAR;
- SALA MOBILIADA COM DIVISÓRIAS OU SALA SEM MÓVEIS COM VÃO LIVRE;
- VÁRIOS BANHEIROS.
LOCAÇÃO: R$ 20.000,00 = R$ 14,06/m² (ESTUDA CARÊNCIA PARA ADAPTAÇÃO)

CONDOMÍNIO: R$ 21.841,87
IPTU: R$ 9.101,01 por mês (10 parcelas)
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TERCEIRA OPÇÃO (LOCAÇÃO) - 1/4 DO ANDAR
- 711,01m²;
- 07 VAGAS DE GARAGEM;
- 1 RECEPÇÃO (ENTRADA PRECISA ADAPTAÇÃO PARA INDIVIDUALIZAÇÃO) NO ANDAR;
- SALA MOBILIADA COM DIVISÓRIAS OU SALA SEM MÓVEIS COM VÃO LIVRE;
- BANHEIROS

LOCAÇÃO: R$ 10.000,00 = R$ 14,06/m² (ESTUDA CARÊNCIA PARA ADAPTAÇÃO)

CONDOMÍNIO: R$ 10.920,94
IPTU: R$ 4.550,51/mês (10 parcelas)

Lazer

O COMPLEXO DO CENESP POSSUI:
- 410MIL m² DE ÁREA CONSTRUÍDA;

- 4.500 VAGAS DE GARAGEM;
- SHOPPING COM APROXIMADAMENTE 100 LOJAS QUE INCLUEM: RESTAURANTES, CAFÉS, FARMÁCIAS E SERVIÇOS;
- AGÊNCIAS BANCÁRIAS;
- ESTRUTURA DE SERVIÇOS DIVERSIFICADA;
- POSTO DE GASOLINA;
- AR-CONDICIONADO CENTRAL;
- 07 ELEVADORES POR BLOCO;
- 04 ESTRUTURAS DE BANHEIRO POR ANDAR;
- DOCAS PARA CARGA E DESCARGA;
- BICICLETÁRIO;
- AUDITÓRIO, SALA DE REUNIÃO E ESPAÇO PARA EVENTOS;
- HELIPONTO PARA AERONAVES DE 5 TONELADAS;
- CENTRO DE EVENTOS POSSUI ANFITEATRO PARA 400 PESSOAS, 05 SALAS MODULARES, TOTAL DE 398M² E MAIS FOYER PARA ALMOÇOS E COQUETÉIS, COFFEE BREAKS)
- 03 ESCADAS DE INCÊNDIO;
- ACESSIBILIDADE PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS;
- VIGILÂNCIA 24 HORAS.